Grand T3 Traversant

Description du bien :

Tradition Aquitaine vous présente, dans le quartier du Bassin à flot, proche des Chartrons, à proximité du tram B :

Dans une résidence sécurisée de 2001, appartement de 62 m2 Carrez, et 68 m2 pondérés :

– Grande entrée avec placard, desservant toutes les pièces
– Séjour de 19 m2 sur 12 m2 de terrasse (avec possibilité d’agrandissement de 7 m2, par ouverture de la cloison de la cuisine, pour un espace de vie de 26 m2 sur terrasse accessible par 2 baies vitrées)
– Cuisine indépendante de 7 m2 également ouverte sur la terrasse
– 2 chambres de 10 et 11 m2 avec placard
– Salle de bains
– w.c.

A l’extérieur : Une place de stationnement privée, dans un parking sécurisé

Chauffage : Electrique
Pas d’ascenseur
Pas de travaux à prévoir, outre possibilité d’agrandissement du séjour
– Nombre de lots dans la copropriété : 57
– Charges individuelles : 60 € / mois
– Charges de Copropriété : 118 € / mois
– Pas de procédure en cours

– Prix au mètre carré : 3.985 €
– Taxe Foncière : 1.100 €

Prix FAI : 292.000 € incluant 4,29 % de frais d’agence à la charge de l’acheteur
Prix net vendeur : 280.000 €

Ideal premier achat

Contact : Florian PILET

Prix incluant  4.29 % de commission charge  vendeur