Grand T3 traversant

Description du bien :

Tradition Aquitaine vous présente en exclusivité, proche du centre-ville de la Teste de Buch et de ses commerces, des écoles et de la crèche.
A proximité de la plaine des sports de Bonneval, du stade nautique, de la piste cyclable, et du bus N°3 (Baia) reliant la gare d’Arcachon.

Appartement traversant de 3 pièces composé de :
– 61 m2 habitables,
– 4ème étage et dernier étage sans ascenseur dans une résidence sécurisée de 1965.
– Entrée,
– Cuisine indépendante aménagée de 7 m2,
– Cellier,
– Séjour de 18 m2 ouvert sur un balcon qui sera agrandit à 10 m2 mi 2020 (déjà voté en AG de copropriété),
– 2 chambres côté nuit avec de nombreux rangements,
– 1 salle de bains,
– 1 wc indépendant,
– Chauffage collectif gaz,
– Local à vélos collectif sécurisé en rdc,
– Possibilité de stationnement pour un véhicule,
– Pas de travaux à prévoir.

Appartement joliment rénové et modulable.

Copropriété de 40 lots
Pas de procédure de copropriété
– Charges mensuelles : 54 € (gaz 19€, électricité 15 €, eau 20 €)
– Charges de copropriété : 138 €
– Prix au mètre carré : 3.786 €

Pour résidence principale ou investissement à fort rendement locatif à l’année ou saisonnier.

Prix incluant  4.17 % de commission charge  vendeur