Immeuble à usage locatif

Ville :

Bordeaux

Superficie :

300m²

Nombre de pièce(s) :

11

Prix FAI :

1 598 000 €

Taxe foncière :

4154 €

Référence :

210445

L'environnement :

Bordeaux, quartier des Chartrons, proche du tram B.

Description du bien :

Tradition Aquitaine vous présente, à Bordeaux, dans le quartier des Chartrons, proche du tram B, fortement demandé par les étudiants pour accès aux universités :

 

Un immeuble en pierre de taille de 11 pièces, en R+2, composé de 5 appartements et d’un local commercial :

 

300 m2 habitables, composés de :

 

– 5 T2 de 40 à 50 m2 ² avec séjour, cuisine, chambre, salle d’eau, placards et toilettes
– 1 local commercial de 80 m2 avec mezzanine actuellement loué jusqu’en novembre, transformable en garage ou en 6ème appartement
– Pas d’ascenseur
– Combles aménageables ou transformables en un 7ème appartement

 

Immeuble vendu avec un locataire au dernier étage, 505 € / mois charges comprises

 

Revenu locatif possible en location nue : 41.000 € / an
Revenu locatif possible en location meublée : 45.000 € / an

 

– Travaux à prévoir
– Immeuble sur une référence cadastrale sans règlement de copropriété, mais avec des compteurs séparés

 

Taxe foncière : 4.154 €
Prix au m2 : 5.326 €
Prix : 1.598.000 € FAI

 

Contact : Florian (06.14.14.11.84 – 05.56.87.56.87)

 

Mots clefs : Déficit foncier, patrimoine, revenus

Prix incluant  3.77 % de commission charge  vendeur

  • Gaz à effet de serre :
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • I
    C (de 11 à 20)
  • Diagnostic de Performance Énergétique :
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • I
    E (de 231 à 330)

Florian  PILET