Bordeaux – Chartrons – Immeuble à usage locatif

Ville :

Bordeaux

Superficie :

300m²

Nombre de pièce(s) :

Prix FAI :

1 598 000 €

Taxe foncière :

4154 €

Référence :

210445

L'environnement :

Bordeaux, quartier des Chartrons, proche du tram B.

Description du bien :

Tradition Aquitaine vous présente, à Bordeaux, dans le quartier des Chartrons, proche du tram B, fortement demandé par les étudiants pour accès aux universités :

Un immeuble en pierre de taille de 11 pièces, en R+2, composé de 5 appartements et d’un local commercial :

300 m2 habitables, composés de :

– 5 T2 de 40 à 50 m2 ² avec séjour, cuisine, chambre, salle d’eau, placards et toilettes
– 1 local commercial de 80 m2 avec mezzanine actuellement loué jusqu’en novembre, transformable en garage ou en 6ème appartement
– Pas d’ascenseur
– Combles aménageables ou transformables en un 7ème appartement

Immeuble vendu avec un locataire au dernier étage, 505 € / mois charges comprises

Revenu locatif possible en location nue : 41.000 € / an
Revenu locatif possible en location meublée : 45.000 € / an

– Travaux à prévoir
– Immeuble sur une référence cadastrale sans règlement de copropriété, mais avec des compteurs séparés

Taxe foncière : 4.154 €
Prix au m2 : 5.326 €
Prix : 1.598.000 € FAI

Contact : Florian (06.14.14.11.84 – 05.56.87.56.87)

Mots clefs : Déficit foncier, patrimoine, revenus

Prix incluant 3.77 % de commission charge vendeur

Gaz à effet de serre :
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- I
C (de 11 à 20)
Diagnostic de Performance Énergétique :
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- I
E (de 231 à 330)

Florian PILET

Contacter le conseiller 05 56 87 56 87 Ecrire au conseiller