Immeuble de 600 m² à usage commercial à La-Teste-de-Buch.

Description du bien :

Tradition Aquitaine vous présente un immeuble à forte rentabilité locative, actuellement libre de toute occupation.

Très bonne visibilité commerciale, sur une parcelle de 1318 m², située en Zone UI du PLU de la Teste.

Réparti sur deux niveaux :

Au rez-de-chaussée :

– Surface bâtie : 400 m2

– Une boutique de 15 m2

– Zone de stockage à l’arrière de la boutique

– 3 wc dont 1 aux normes d’accessibilité handicapé

– 2 vestiaires avec douche

A l’étage :

– Mezzanine de 200 m2, avec bureau climatisé et réserves

A l’extérieur :

– 938 m² avec 2 accès depuis la rue

– Terrasse de 50 m²

– A l’avant : Parking de 3 places, dont une handicapée, réservé à la clientèle

– A l’arrière : Parking de 10 places, dont une handicapée, réservé aux employés

Immeuble raccordé aux réseaux d’électricité triphasée, à l’eau et au gaz.

Rentabilité locative mensuelle estimée à 6.000 €

Pas de procédure de copropriété

– Prix au mètre carré : 967 €

Mots clefs : Zone industrielle de La-Teste-de-Buch, local commercial 600 m², forte rentabilité locative, Arcachon Sud Bassin.

Prix incluant  3.65 % de commission charge  vendeur