Immeuble de 600 m² à usage commercial à La-Teste-de-Buch.
Ville :
la Teste de BuchSuperficie :
600m²Nombre de pièce(s) :
4Prix FAI :
653000 €Taxe foncière :
5300 €Référence :
200725L'environnement :
Zone industrielle de La-Teste-de-Buch, local commercial 600 m², Arcachon Sud Bassin.





Description du bien :
Tradition Aquitaine vous présente un immeuble à forte rentabilité locative, actuellement libre de toute occupation.
Très bonne visibilité commerciale, sur une parcelle de 1318 m², située en Zone UI du PLU de la Teste.
Réparti sur deux niveaux :
Au rez-de-chaussée :
– Surface bâtie : 400 m2
– Une boutique de 15 m2
– Zone de stockage à l’arrière de la boutique
– 3 wc dont 1 aux normes d’accessibilité handicapé
– 2 vestiaires avec douche
A l’étage :
– Mezzanine de 200 m2, avec bureau climatisé et réserves
A l’extérieur :
– 938 m² avec 2 accès depuis la rue
– Terrasse de 50 m²
– A l’avant : Parking de 3 places, dont une handicapée, réservé à la clientèle
– A l’arrière : Parking de 10 places, dont une handicapée, réservé aux employés
Immeuble raccordé aux réseaux d’électricité triphasée, à l’eau et au gaz.
Rentabilité locative mensuelle estimée à 6.000 €
Pas de procédure de copropriété
– Prix au mètre carré : 967 €
Mots clefs : Zone industrielle de La-Teste-de-Buch, local commercial 600 m², forte rentabilité locative, Arcachon Sud Bassin.
Prix incluant 3.65 % de commission charge vendeur
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Gaz à effet de serre :
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- I
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Diagnostic de Performance Énergétique :
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- I

Florian PILET