Immeuble et maison individuelle

Ville :

Biganos

Superficie :

251m²

Nombre de pièce(s) :

10

Prix FAI :

743400 €

Taxe foncière :

1423 €

Référence :

190536

L'environnement :

Bassin d’Arcachon, aux portes du Delta de la Leyre, à 20 minutes de Bordeaux et à 20 minutes d’Arcachon.

Description du bien :

Tradition Aquitaine vous présente, dans la commune de Biganos, Proche du Bassin d’Arcachon, aux portes du Delta de la Leyre, à 20 minutes de Bordeaux et à 20 minutes d’Arcachon.

Ensemble immobilier de 1889, avec façade en pierre, composé de 3 lots d’appartements et d’une maison individuelle indépendante, d’une surface totale de 251 m² habitables, sur une parcelle de terrain de 506 m².

Ensemble immobilier composé de :

Lot N°1 : T2 de 54 m2 au rez-de-chaussée, complètement rénové, composé d’un salon de 34 m², d’une chambre de 16 m², d’une salle d’eau et d’un wc séparé.

Terrasse extérieure de 40 m²

Chauffage électrique

Possibilité de stationnement d’un véhicule

Lot N° 2 : T3 de 86 m2 au premier et dernier étage, traversant et complètement rénové, composé d’une entrée, d’une salle d’eau avec toilette, d’une cuisine aménagée indépendante, d’un séjour de 18 m², d’une salle à manger de 18 m² et de deux chambres.

Chauffage individuel gaz

Lot n° 3 : T2 de 40 m² au rez-de-chaussée, en l’état, occupé par un locataire en fin de bail 3/6/9, composé d’un séjour avec cuisine aménagée et d’une salle d’eau avec toilette.

Chauffage électrique

Chaque appartement bénéficie d’une entrée individuelle.

Lot N°4 : Maison individuelle de 72 m2 de 2009, indépendante de l’immeuble, composée d’un salon/séjour de 28 m2 avec cuisine aménagée, d’une salle d’eau avec wc séparé, de deux chambres et d’un jardin de 185 m².

Chauffage électrique

Possibilité de stationnement

Prix au mètre carré : 2.870 €

Références cadastrales N° 000 AP 13 en zone UA du PLU de Biganos

Très bon rapport locatif.

Prix incluant  5 % de commission charge  vendeur

  • Gaz à effet de serre :
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • I
    Diagnostic en cours
  • Diagnostic de Performance Énergétique :
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • I
    Diagnostic en cours

Florian  PILET