Maison, 6 pièces, 226 m²

Description du bien :

Tradition Aquitaine vous présente, entre le quartier des Capucins et Saint Michel, à 500 mètres du Tram C et à proximité immédiate des commerces :

Maison d’habitation en pierre sur 4 niveaux et cave de 15 m2, avec de grands volumes, cheminée, poêle et parquets.

Maison totalement refaite par un architecte en 2016et composée d’une pièces de vie de 46 m² et 4 chambres :

• 226 m² habitables,

• Maison très bien agencée avec partie vie – partie nuit

Au rez-de-chaussée :

• Entrée de 4 m²

• Cuisine ouverte sur grand séjour lumineux de 46 m² avec patio de 12,8 m² et annexe de jardin

• 1 wc indépendant

Au 1^er étage :

• 1 chambre de 34 m² avec salle d’eau et wc

• 1 chambre de 27 m² avec salle d’eau et wc

Au second étage :

• 1 chambre de 36 m² avec salle de bain, douche et terrasse de 10 m²

• 1 chambre de 33 m² m2 avec salle d’eau et wc

• 1 wc indépendant

Au troisième et dernier étage :

• Grand salon traversant, avec vue sur la flèche de la Basilique Saint-Michel et accès à une terrasse plein ciel de 33 m² au sud et sans vis-à-vis (arrivée d’eau prévue pour l’installation d’une cuisine d’été)

• Chauffage électrique radiateur et sol

• Garage de 18 m², à terminer

Pas de travaux à prévoir

Taxe foncière : 1.900 €

Prix au m2 : 3.931 €

Prix incluant  4.31 % de commission charge  vendeur