Maison avec forte rentabilité de 7,98 %

Description du bien :

Tradition Aquitaine vous présente, dans le quartier du haut Cenon, à proximité du tram A :

Maison de 202 m2 habitables avec beaucoup de charme en R+1, construite en 2020, sur une parcelle de terrain de 352 m2, entièrement rénovée avec des prestations de qualité sur 10 pièces dont 9 chambres.
Maison vendue louée (Baux annuels en colocation renouvelables)

Parties communes :
– Salle à manger
– Cuisine équipée de 37 m²
– Terrasse couverte exposée ouest de 20 m2 à l’étage
– Jardin de 200 m2 à disposition de tous les locataires

Parties privatives en colocation :
– 9 chambres lumineuses de 9 à 16 m2 meublées, dont 4 au rez-de-chaussée et 5 à l’étage

Connexions possibles pour internet et TV hertzienne dans chaque chambre

– Véranda chauffée de 18 m2 pouvant être privatisée pour 2 chambres
– 7 salles d’eau
– 2 wc indépendants

Rendement locatif : 7,98%
Revenu locatif annuel brut : 63.060 €

Prix au mètre carré : 3.726 €

Prix FAI : 790.000 € incluant les frais d’agence à la charge du vendeur

Diagnostics réalisés le 10 novembre 2021

Contact : Florian PILET

Référence : 211174

Prix incluant  3.8 % de commission charge  vendeur