Maison avec forte rentabilité de 7,98 %

Ville :

CENON

Superficie :

202m²

Nombre de pièce(s) :

10

Prix FAI :

790 000 €

Taxe foncière :

1300 €

Référence :

211174

L'environnement :

Quartier du haut Cenon, à proximité du tram A

Description du bien :

Tradition Aquitaine vous présente, dans le quartier du haut Cenon, à proximité du tram A :

 

Maison de 202 m2 habitables avec beaucoup de charme en R+1, construite en 2020, sur une parcelle de terrain de 352 m2, entièrement rénovée avec des prestations de qualité sur 10 pièces dont 9 chambres.
Maison vendue louée (Baux annuels en colocation renouvelables)

 

Parties communes :
– Salle à manger
– Cuisine équipée de 37 m²
– Terrasse couverte exposée ouest de 20 m2 à l’étage
– Jardin de 200 m2 à disposition de tous les locataires

 

Parties privatives en colocation :
– 9 chambres lumineuses de 9 à 16 m2 meublées, dont 4 au rez-de-chaussée et 5 à l’étage

Connexions possibles pour internet et TV hertzienne dans chaque chambre

– Véranda chauffée de 18 m2 pouvant être privatisée pour 2 chambres
– 7 salles d’eau
– 2 wc indépendants

 

Rendement locatif : 7,98%
Revenu locatif annuel brut : 63.060 €

 

Prix au mètre carré : 3.726 €

 

Prix FAI : 790.000 € incluant les frais d’agence à la charge du vendeur

 

Diagnostics réalisés le 10 novembre 2021

 

Contact : Florian PILET

Référence : 211174

 

 

Prix incluant  3.8 % de commission charge  vendeur

  • Gaz à effet de serre :
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • I
    C (de 11 à 20)
  • Diagnostic de Performance Énergétique :
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • I
    C (de 91 à 150)

Florian  PILET