Maison bourgeoise bordelaise de 209 m² – proche Nansouty

Description du bien :

Tradition Aquitaine vous présente, en exclusivité, à 350 mètres des commerces, administrations et établissements scolaires de Nansouty. Secteur géographique permettant l’accès à la carte scolaire du Collège Alain Fournier. Également proche des bus Pelleport et Caserne et à 15 minutes à pied de la gare Saint-Jean.

Rare opportunité de maison bourgeoise bordelaise en pierre avec façade XVIIIème et balcon, établie sur une parcelle de 248 m2 et composée de 6 pièces sur deux niveaux.

• Surface : 209 m2 utiles,

Au rez-de-chaussée :

• Entrée
• Salon-séjour avec cheminée, cuisine aménagée et véranda sur 51 m²
• Chambre de 16 m² avec entrée privative (pouvant servir de bureaux à usage de profession libérale)
• Buanderie
• wc indépendant

Au sous-sol :

• Cave en pierre en parfait état de 42 m²

A l’étage :

• 4 chambres dont une suite parentale avec salle d’eau
• Salle de bain avec bow-window de 12 m²
• wc séparé

A l’extérieur :

• Jardin piscinable et arboré de 120 m2 sans vis-à-vis exposé Sud-Ouest
• Dépendance de 10 m2
• Prix au mètre carré : 4.570€
• Pas de travaux à prévoir
• Chauffage gaz
• Charges mensuelles : 109 € / mois (gaz et électricité)

Références de la parcelle N° 000 CM 73, en Zone PLU UP1 de Bordeaux Métropole, Zone d’intérêt patrimonial bâti et / ou paysager.

Prix incluant  2.69 % de commission charge  vendeur