Maison bourgeoise bordelaise de 209 m² – proche Nansouty

Ville :

Bordeaux

Superficie :

209m²

Nombre de pièce(s) :

6

Prix FAI :

955000 €

Taxe foncière :

2800 €

Référence :

200507

L'environnement :

Bordeaux proche place Nansouty et de ses commerces, administrations et établissements scolaires . Secteur géographique permettant l’accès à la carte scolaire du Collège Alain Fournier.  Également proche des bus Pelleport et Caserne et à 15 minutes à pied de la gare Saint-Jean.

Description du bien :

Tradition Aquitaine vous présente, en exclusivité, à 350 mètres des commerces, administrations et établissements scolaires de Nansouty. Secteur géographique permettant l’accès à la carte scolaire du Collège Alain Fournier. Également proche des bus Pelleport et Caserne et à 15 minutes à pied de la gare Saint-Jean.

Rare opportunité de maison bourgeoise bordelaise en pierre avec façade XVIIIème et balcon, établie sur une parcelle de 248 m2 et composée de 6 pièces sur deux niveaux.

 

  • Surface : 209 m2 utiles,

 

Au rez-de-chaussée :

  • Entrée
  • Salon-séjour avec cheminée, cuisine aménagée et véranda sur 51 m²
  • Chambre de 16 m² avec entrée privative (pouvant servir de bureaux à usage de profession libérale)
  • Buanderie
  • wc indépendant

 

Au sous-sol :

  • Cave en pierre en parfait état de 42 m²

 

A l’étage :

  • 4 chambres dont une suite parentale avec salle d’eau
  • Salle de bain avec bow-window de 12 m²
  • wc séparé

 

A l’extérieur :

  • Jardin piscinable et arboré de 120 m2 sans vis-à-vis exposé Sud-Ouest
  • Dépendance de 10 m2
  • Prix au mètre carré : 4.570€
  • Pas de travaux à prévoir
  • Chauffage gaz
  • Charges mensuelles : 109 € / mois (gaz et électricité)

 

Références de la parcelle N° 000 CM 73, en Zone PLU UP1 de Bordeaux Métropole, Zone d’intérêt patrimonial bâti et / ou paysager.

 

 

 

Prix incluant  2.69 % de commission charge  vendeur

  • Gaz à effet de serre :
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • I
    C (de 11 à 20)
  • Diagnostic de Performance Énergétique :
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • I
    C (de 91 à 150)

Florian  PILET