Maison bourgeoise bordelaise de 209 m² – proche Nansouty
Ville :
BordeauxSuperficie :
209m²Nombre de pièce(s) :
6Prix FAI :
955000 €Taxe foncière :
2800 €Référence :
200507L'environnement :
Bordeaux proche place Nansouty et de ses commerces, administrations et établissements scolaires . Secteur géographique permettant l’accès à la carte scolaire du Collège Alain Fournier. Également proche des bus Pelleport et Caserne et à 15 minutes à pied de la gare Saint-Jean.











Description du bien :
Tradition Aquitaine vous présente, en exclusivité, à 350 mètres des commerces, administrations et établissements scolaires de Nansouty. Secteur géographique permettant l’accès à la carte scolaire du Collège Alain Fournier. Également proche des bus Pelleport et Caserne et à 15 minutes à pied de la gare Saint-Jean.
Rare opportunité de maison bourgeoise bordelaise en pierre avec façade XVIIIème et balcon, établie sur une parcelle de 248 m2 et composée de 6 pièces sur deux niveaux.
- Surface : 209 m2 utiles,
Au rez-de-chaussée :
- Entrée
- Salon-séjour avec cheminée, cuisine aménagée et véranda sur 51 m²
- Chambre de 16 m² avec entrée privative (pouvant servir de bureaux à usage de profession libérale)
- Buanderie
- wc indépendant
Au sous-sol :
- Cave en pierre en parfait état de 42 m²
A l’étage :
- 4 chambres dont une suite parentale avec salle d’eau
- Salle de bain avec bow-window de 12 m²
- wc séparé
A l’extérieur :
- Jardin piscinable et arboré de 120 m2 sans vis-à-vis exposé Sud-Ouest
- Dépendance de 10 m2
- Prix au mètre carré : 4.570€
- Pas de travaux à prévoir
- Chauffage gaz
- Charges mensuelles : 109 € / mois (gaz et électricité)
Références de la parcelle N° 000 CM 73, en Zone PLU UP1 de Bordeaux Métropole, Zone d’intérêt patrimonial bâti et / ou paysager.
Prix incluant 2.69 % de commission charge vendeur
-
Gaz à effet de serre :
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- I
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Diagnostic de Performance Énergétique :
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- I

Florian PILET