Maison de style industriel meublée de 103 m²

Ville :

Gujan-Mestras

Superficie :

103 m²

Nombre de pièce(s) :

4

Prix FAI :

425000 €

Taxe foncière :

1003 €

Référence :

190970

L'environnement :

 Bassin d’Arcachon,  Port, plage, écoles, commerces, groupement médical (médecins- kinés-dentistes) Arcachon.

Description du bien :

Tradition Aquitaine vous présente, en exclusivité, sur la commune de Gujan-Mestras, dans un quartier en pleine expansion, très attractif et dynamique, à proximité des commerces, médecins et écoles.
A 5 minutes du Port de Larros, à 7 minutes de la plage de la Hume, à 15 minutes de la ville d’Arcachon et à moins d’une heure de Bordeaux.

 Maison familiale de plain-pied de 103 m2 construite en 1988, totalement modernisée en 2019, pour 4 pièces design et modernes sur une parcelle de terrain de 316 m².

– Une grande pièce à vivre avec séjour – salle à manger, très lumineuse et traversante de 50 m², comprenant une cuisine ouverte équipée, avec verrière.
– Un 1er espace nuit dessert et 1 chambre de 10 m² avec placard, 1 grande salle d’eau (douche et double vasque) et1 wc indépendant.
– Un 2ème espace nuit dessert 1 suite parentale de 15 m² avec dressing avec 1 salle de bain et wc, donnant sur un accès privatif extérieur de 13 m² et 1 chambre d’enfant de 10 m².

– Jardin arboré de 210 m² situé plein sud et sans vis à vis, composé d’une grande terrasse en bois entourant la maison.
– Cagibi de 4 m².
– Puit, barbecue.
– Terrasse avec spa.

– Chauffage électrique.
– Possibilité de garer deux véhicules dans l’allée.
– Pas de travaux à prévoir.

– Charges mensuelles : 70 € / mois
– Prix au mètre carré : 4.126 €

Pour résidence principale ou investissement locatif meublé.

 Possibilité d’acquisition sans les meubles, sur le lien suivant : https://tradition-aquitaine.fr/mandat_de_vente/maison-de-style-industriel-de-103-m%c2%b2/

Prix incluant  3.66 % de commission charge  vendeur

  • Gaz à effet de serre :
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • I
    B (de 6 à 10)
  • Diagnostic de Performance Énergétique :
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • I
    D (de 151 à 230)

Florian  PILET