Maison-Pyla-sur-Mer

Ville :

Pyla-sur-Mer

Superficie :

151m²

Nombre de pièce(s) :

6

Prix FAI :

955 000 €

Taxe foncière :

1097 €

Référence :

190539

L'environnement :

Bassin d’Arcachon, Pyla-sur-Mer, troisième ligne, vue mer depuis l’étage, Plage Haitza, Corniche, Dune du Pilat, location

saisonnière garantie.

Description du bien :

Tradition Aquitaine vous présente, à 50 mètres de la plage Haitza, de la dune et de la Corniche :

 

Maison mitoyenne de 151 m² habitables, dont 124 m2 loi carrez, divisée en une copropriété de 2 lots sur 3 niveaux.

 

Au rez-de-chaussée : 90m2 composés d’un grand séjour de 39 m² avec une grande cheminée de construction Cantou, cuisine indépendante aménagée, couloir desservant une première chambre avec salle d’eau privative, une seconde chambre, une salle de bains et un wc indépendant.

 

A l’étage : Grande mezzanine de 15 m² avec vue mer et un bureau de 17 m².

 

Au sous-sol avec entrée privative : Studio de 28m2 habitables (24m2 carrez) composé d’un salon, d’un coin cuisine indépendant et d’une salle d’eau avec wc.

 

A l’extérieur : Un jadin arboré de 370 m² environ.

 

  • Chauffage électrique
  • Charges annuelles de copropriété : 1.300 €
  • Taxe foncière : 1.097 €
  • Prix au mètre carré : 7.236 €
  • DPE : E 272
  • GES : C 15
  •  Travaux de rafraîchissement à prévoir

 

Agencement intérieur idéal pour répondre aux fortes demandes de locations touristiques tout au long de l’année.

Prix incluant  2.69 % de commission charge  vendeur

  • Gaz à effet de serre :
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • I
    C (de 11 à 20)
  • Diagnostic de Performance Énergétique :
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • I
    E (de 231 à 330)

Florian  PILET