T2 Ville d’Hiver

Ville :

Arcachon

Superficie :

31m²

Nombre de pièce(s) :

2

Prix FAI :

190000 €

Taxe foncière :

411 €

Référence :

190965

L'environnement :

Arcachon, ville d’Hiver, calme, verdoyant, secteur en espace protégé et inscrit, Parc mauresque, grande plage, ville d’Été, commerces, gare, bus, investissement locatif.

Description du bien :

Tradition Aquitaine vous présente, dans le quartier très calme de la ville d’Hiver d’Arcachon, constitué de villas de caractère dont l’intérêt architectural justifie l’inscription de ce secteur en espace protégé et inscrit, et proche du Parc Mauresque, de la grande plage et du centre-ville, des commerces et de toutes les commodités,

Appartement traversant composé de 2 pièces faisant partie d’une copropriété.

Appartement bâti dans une petite maison indépendante, mitoyenne de la villa classée « l’Ensoleillée », connue également sous le nom de la « Villa Sevilla » construite en 1904.

– 31 m2 habitables,
– Séjour équipé d’un coin cuisine aménagée de 18m²,
– Salle d’eau avec wc,
– Chambre en sous-sol de 10 m²,

– Chauffage électrique
– Parking individuel extérieur sécurisé
– Pas de travaux à prévoir

Jouissance d’une terrasse de 25 m² appartenant à la copropriété (une demande d’attribution par la copropriété d’un titre privatif, est actuellement en cours d’étude)

Possibilité de stationnement dans la cour (une décision de l’AG pour l’attribution privative des emplacements de stationnements par numéro de lot est en attente).

Actuellement sous bail de location meublée.
Revenu locatif mensuel : 750 € C.C
Résilié et libre de toute occupation le 8/01/20.

Copropriété de 5 lots
Pas de procédure de copropriété en cours
– Charges mensuelles : 30 € / mois
– Charges de copropriété : 50 €
– Prix au mètre carre? : 7.096 €

Prix incluant  5.556 % de commission charge  vendeur

  • Gaz à effet de serre :
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • I
    Diagnostic en cours
  • Diagnostic de Performance Énergétique :
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • I
    Diagnostic en cours

Florian  PILET