T3 terrasse Cadillac centre

Ville :

Cadillac

Superficie :

85,25m²

Nombre de pièce(s) :

3

Prix FAI :

176 550 €

Taxe foncière :

630 €

Référence :

200616

L'environnement :

Tradition Aquitaine vous présente, en plein cœur du village animé, dynamique et historique de Cadillac, proche de toutes commodités à pied, le marché le samedi, les supermarchés à proximité, ainsi que les administrations. Etablissements scolaires à 5 minutes en voiture; à seulement 30 minutes de Bordeaux centre et à 2,4 km de la Gare de Cérons.

Description du bien :

Appartement spacieux avec vue exceptionnelle sur le Château de Cadillac, traversant et sans vis-à-vis, composé d’une pièce de vie de 49 m² et de 2 chambres.

  • Surface au sol 87,60 m², surface carrez 85,25 m² (4,70 m² inférieurs à 1,80 m²)
  • Au 2ème  et dernier étage 
  • Exposition Est-Ouest
  • Appartement bien agencé avec partie vie – partie nuit
  • Grand séjour lumineux de 49 m²
  • Cuisine ouverte sur la pièce de vie
  • 1 salle d’eau avec grande douche à l’italienne
  • 1 wc séparé
  • 1 bureau – dégagement de 13,70 m²
  • Terrasse de 9,5 m²
  • Nombreux rangements
  • Chauffage individuel électrique 
  • Stationnement pour vélo autorisé dans l’entrée
  • Pas de travaux à prévoir

 

Possibilité d’aménagement des combles.
Prestations anciennes conservées avec pierres apparentes et belles hauteurs sous plafond.

Idéal comme résidence principale et investissement locatif saisonnier.

Copropriété de 4 lots
Aucune procédure de copropriété en cours 

  • Charges de copropriété : 225 € / an
  • Charges individuelles : 100 € / mois

Prix incluant  7 % de commission charge  acquéreur

  • Gaz à effet de serre :
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • I
    A (moins de 5)
  • Diagnostic de Performance Énergétique :
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • I
    C (de 91 à 150)
Lea Expert (Tradition)

Léa  EXPERT