Un cabinet de kinésithérapeute ou à usage profession libéral

Ville :

GUJAN-MESTRAS

Superficie :

74m²

Nombre de pièce(s) :

5

Prix FAI :

389856 €

Référence :

190531

L'environnement :

Bassin d’Arcachon, dans un espace stratégique de Gujan-mestras .

Description du bien :

Tradition Aquitaine vous présente en exclusivité, dans le Commune de : GUJAN-MESTRAS (33470)

Un cabinet de kinésithérapeute ou à usage profession libéral

Sur un carrefour stratégique de Gujan-Mestras, dans un secteur résidentiel en développement (aux alentours 4 résidences d’appartements et villas en constructions dans les rues adjacentes ), proche de groupements de médecins généralistes, dentistes et infirmières.

Cabinet de kinésithérapeute ou à usage de profession libérale, sur un terrain de 298 m2, d’une surface de 74 m2, et composé de :
– 1 bureau de 11 m2 (équipé d’un évier et d’une table d’auscultation)
– 3 cabines de 8 m2 avec fenêtres (chacune équipée d’une table d’auscultation et d’accessoires de travail).

Le cabinet, aux normes handicapées RT 2012, dispose également :
– Espace de stockage
– Espace d’accueil
– Salle de gym semi-équipée
– Petite cuisine équipée
– Wc
– 2 systèmes de climatisation
– 3 Places de parking, dont une aux normes handicapées
– Clientèle existante : 15 clients par jour soit un chiffre d’affaires existant de 4000 € par mois .

Date d’ouverture prévisionnelle : Mi- aôut 2019
– Prix au mètre carre: 5.268 €

le cabinet est entièrement aux normes handicapés, RT 2012, et possède 2 systèmes de climatisation.
Tout le cabinet va être entièrement décoré avec goût dans chaque détail, il y a également 3 places de parking (dont 1 au normes handicapées).
Il sera prêt à ouvrir environ Mi-août de cette année.

Très fort potentiel de patientèle pour un cabinet qui souhaiterait être au maximum de sa capacité à objectif 1 an.

Le fort potentiel  la rentabilité un tarif mensuel de location entre 2300 euros et 2000 euros HC pour la surface totale. Avec un bail professionnel (sans TVA)
Sachant que si l’on prend l’exemple d’un kiné, il aurait la possibilité de prendre un assistant collaborateur avec un contrat classique de rétrocession de 20% soit environ 1500 euros / Mois de loyer soit avec 2 assistants il pourrait encaisser 3000 euros, ce qui lui paye totalement et même plus que son loyer.
La locataire pourrais également sous louer chaque cabine à environ 550 euros HC.

 

 

Prix incluant  4.8 % de commission charge  vendeur

  • Gaz à effet de serre :
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • I
    Diagnostic en cours
  • Diagnostic de Performance Énergétique :
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • I
    Diagnostic en cours

Florian  PILET