Villa arcachonnaise de 8 pièces

Ville :

ARCACHON

Superficie :

142m²

Nombre de pièce(s) :

8

Prix FAI :

1 349 000 €

Taxe foncière :

2082 €

Référence :

210335

L'environnement :

Arcachon – Ville d’Automne – correspond à grande partie de tissu pavillonaire situé à l’Est de la commune sur le quartier de Saint-Ferdinand, constitué d’habitats individuels denses.

Description du bien :

Tradition Aquitaine vous présente, dans la ville d’Automne d’Arcachon, dans une rue calme du quartier très prisé de Saint-Ferdinand, une villa arcachonnaise située en deuxième ligne, sur une parcelle de terrain de 297 m².

La villa est à proximité du Lycée privé Saint-Elme, du port de plaisance, du centre-ville et de la plage de la ville d’Eté, des commerces et de la grande plage et à moins de 10 minutes à pieds de la gare d’Arcachon.

 

Villa arcachonnaise de 2015 en R+1, composée d’une pièce de vie de 38 m2 et de 5 chambres :

  • 142 m2 habitables

 

Au rez-de-chaussée :

  • Grand séjour lumineux et climatisé de 38 m²
  • Cuisine équipée et aménagée de 11 m²
  • Suite parentale de 16 m2 avec salle d’eau et wc
  • Cellier
  • wc

 

A l’étage :

  • Palier
  • Bureau de 10 m², ouvert sur un balcon de 4 m²
  • 4 chambres, dont 2 grandes partageant une salle d’eau
  • Salle d’eau
  • wc

A l’extérieur :

  • Jardin méditerranéen de 205 m2, joliment élaboré avec des chemins et des parterres en cailloux minéraux
  • Véranda de 9 m2 donnant accès sur le séjour
  • Une terrasse orientée Est de 60 m2, donnant accès à la cuisine
  • Une deuxième terrasse orientée Sud de 10 m2, donnant accès au séjour
  • Petit abri de jardin type cabane de pêcheur
  • 2 emplacements pour voitures sous abris

 

Prestations haut de gamme :

  • Chauffage au sol avec boitier de commande
  • Réglage des températures par pièces
  • Pompe à chaleur (air/eau) de marque Daikin
  • Climatisation
  • Parquet
  • Portes en chêne massif

 

Pas de travaux à prévoir

 

Taxe foncière : 2.082 €

Prix au m2 : 9.240 €

Prix : 1.349.000 € FAI

 

 

Contact : Florian (06.14.14.11.84 – 05.56.87.56.87)

Prix incluant  3.93 % de commission charge  vendeur

  • Gaz à effet de serre :
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • I
    A (moins de 5)
  • Diagnostic de Performance Énergétique :
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • I
    B (de 51 à 90)

Florian  PILET