Villa BBC Contemporaine de 162 m²

Ville :

Bègles

Superficie :

162m²

Nombre de pièce(s) :

7

Prix FAI :

588000 €

Taxe foncière :

Non renseignée €

Référence :

190856

L'environnement :

Bègles, secteur Belle rose, proche de la barrière de Bègles et du centre-ville, du bus et du Tram C.

Description du bien :

 Tradition Aquitaine vous présente une villa de style contemporain aux normes BBC 2018 (RT 2012 – bâtiment basse consommation) avec 162 m² habitables en R+1, sur une parcelle de 281 m².

Au rez-de-chaussée :

Entrée ouverte sur une cuisine de 17 m² aménagée et donnant sur un petit balcon, buanderie, cellier, w.c., et séjour de 33 m² très lumineux avec de grandes baies vitrées donnant sur une terrasse en bois.

Une pièce supplémentaire en cours d’achèvement, vous permettra de bénéficier d’une seconde suite parentale avec salle d’eau, pour 14 m² ouverts sur terrasse et piscine.

À l’étage : Un grand palier dessert une salle de bain avec baignoire balnéothérapie, un w.c. une suite parentale de 18 m² ouverte sur une terrasse privée de 10 m², 3 chambres de 13 m², puis une pièce supplémentaire de 9 m² peut être aménagée en 5ème chambre, bureau ou dressing.

A l’extérieur :

En façade : Garage de 17 m².

A l’arrière : Jardin de 150 m² joliment arboré exposé sud au calme, équipé d’une piscine de 6,30 X 3 avec un local technique, d’une cuisine d’été avec barbecue et un espace de détente (vestiaire, toilette, douche et sauna).

Les points forts : La maison est située proche de tous les commerces, dans le quartier de la Belle rose, près boulevard et de la barrière de Bègles, à moins à 200m du Tram C reliant la gare de Bordeaux Saint-Jean et à moins de 5 minutes de la rocade.

  • Charges mensuelles : 50 euros / mois
  • Taxe foncière : Non renseignée
  • Prix au mètre carré : 3.629 €
  • Chauffage : Gaz et ballon d’eau chaud

Prix incluant  2.62 % de commission charge  vendeur

  • Gaz à effet de serre :
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • I
    B (de 6 à 10)
  • Diagnostic de Performance Énergétique :
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • I
    B (de 51 à 90)

Florian  PILET