Villa Domaine du Super Pyla

Ville :

pyla sur mer

Superficie :

330m²

Nombre de pièce(s) :

11

Prix FAI :

1.548.000 €

Taxe foncière :

3.500 €

Référence :

190640

L'environnement :

Bassin d’Arcachon, plage du Pyla, Dune du Pilat, calme, forêt maritime, sans vis- à-vis.

Description du bien :

Titre de l’annonce : Villa Domaine du Super Pyla

Tradition Aquitaine vous présente, sur la commune de la Teste de Buch, à 10 minutes à pied de la plage du Pyla, dans un quartier calme sur les hauteurs du Super Pyla, une villa de grand volume surplombant la forêt maritime en zone urbaine résidentielle protégée pour son contenu patrimonial et paysager.

Villa de 1975 bâtie sur une parcelle de 923 m2, d’une surface de 330 m2 habitables, répartis en 11 pièces sur 3 niveaux.

En sous-sol : 2 appartements pouvant servir à un usage locatif (libres de toute occupation)

  • 1 T4 de 82 m² comprenant un séjour de 28 m2, une cuisine aménagée, deux chambres, un bureau, une salle de bains et un wc indépendant.
  • 1 T2 de 72 m² comprenant un séjour, une cuisine, une grande chambre de 26 m2, une salle d’eau, et un wc indépendant.

Au rez-de-chaussée : Grand séjour de 55 m² avec cheminée et petit coin cuisine, cuisine équipée indépendante, salle d’eau, salle de bains, 2 chambres et wc.

A l’étage : Une suite parentale avec salle d’eau de 27 m² habitables.

  • Jardin arboré de 765 m2
  • Balcon de 37 m2
  • Terrasse de 30 m2
  • Chauffage électrique
  • Parcelle référencée N° 000 BV 174, située en Zone PLU UPB du Pyla-sur-Mer

Possibilité de construction d’une piscine avec vue sur la forêt maritime

  • Travaux de rafraîchissement
  • Prix au mètre carré : 4.690 €

Grand potentiel, possibilité d’investissement locatif.

Prix : 1.548.000 € FAI, incluant 3,2 % de frais d’agence à la charge de l’acheteur.

 

Prix incluant  3.2 % de commission charge  vendeur

  • Gaz à effet de serre :
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • I
    Diagnostic en cours
  • Diagnostic de Performance Énergétique :
    • A
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    • I
    Diagnostic en cours

Florian  PILET