Villa Domaine du Super Pyla

Ville :

pyla sur mer

Superficie :

256m²

Nombre de pièce(s) :

10

Prix FAI :

1.552.500 €

Taxe foncière :

3.500 €

Référence :

190640

L'environnement :

Bassin d’Arcachon, plage du Pyla, Dune du Pilat, calme, forêt maritime, sans vis- à-vis.

Description du bien :

Tradition Aquitaine vous présente, sur la commune de la Teste de Buch, à 10 minutes à pied de la plage du Pyla, dans un quartier calme sur les hauteurs du Super Pyla, une villa surplombant la forêt maritime en zone urbaine résidentielle protégée pour son contenu patrimonial et paysager.

Villa de 1975 bâtie sur une parcelle de 923 m2 avec 256 m2 au sol et 247 m2 habitables, répartis en 10 pièces sur 3 niveaux.

En sous-sol : 2 appartements à usage locatif (libre de toute occupation en août 2019)

  • 1 T3 de 90 m² comprenant un séjour, 2 chambres, cuisine, salle d’eau et wc
  • 1 T2 de 42 m² comprenant un séjour, une cuisine, une salle d’eau, 1 chambre

Au rez-de-chaussée : Grand séjour de 58 m² avec cheminée et petit coin cuisine, cuisine équipée indépendante, salle d’eau, salle de bains, 2 chambres et wc.

A l’étage : Grande chambre avec salle d’eau de 29 m² au sol, dont 20m2 habitables.

  • Jardin arboré de 765 m2
  • Balcon de 35 m2
  • Terrasse de 30 m2
  • Chauffage électrique
  • Parcelle référencée N° 000 BV 174, située en Zone PLU UPB du Pyla-sur-Mer

Possibilité de construction d’une piscine avec vue sur la forêt maritime (en attente d’autorisation)

  • Travaux de rafraîchissement
  • Prix au mètre carré : 6.185 €

Grand potentiel, possibilité d’investissement locatif.

Prix incluant  3.5 % de commission charge  vendeur

  • Gaz à effet de serre :
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • I
    Diagnostic en cours
  • Diagnostic de Performance Énergétique :
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • I
    Diagnostic en cours

Florian  PILET